خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه 2022 و قیمت به پول ایران و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه با خرید خانه ارزان خرید ملک در ترکیه در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است. نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی 3 ساعته ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است. با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید. پاسپورت ترکیه دارای رتبه 39 در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به 71 کشور جهان بدون ویزا سفر کنید. با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال 2022 را توضیح دهیم. قیمت خرید خانه در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از یک میلیارد تومان شروع میشود. شاید با خود فکر کنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید. در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می توانید با این پول خانه خریداری کنید. این میزان پول برای خرید خانه50 متری است.به عنوان مثال در غرب استانبول یک خانه 70 متری و یک خواب قیمت حدودی 900 هزار لیر یعنی حدود 2میلیارد تومان را دارد. قیمت در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری 8 هزار لیر و در اسکی شهیر حدود 9500 لیر می باشد. در شهر توریستی آنتالیا این قیمت در حدود 11 هزار لیر است. همچنین در شهر دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خانه برای هر متر مربع حدود 9500 لیر در سال 2022 برآورد شده است. خرید خانه در استانبول استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه همواره دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه گذاری مناسب ترین شهر ترکیه می باشد. قیمت خانه یک خوابه در استانبول از 900 هزار لیر شروع میشود.و از نظر بازار خرید و فروش ملک استانبول در ترکیه پر رونق ترین شهر محسوب می شود.

جذابیت خرید ملک در ترکیه: نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟ • در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود. • هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و… • از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد. • مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند. • مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است. • خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است. • انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد. • میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد. • سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است. • فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است. در بسیاری از کشور ها به راحتی شهروندی نمی دهند و حتی رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند. اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید ملک در ترکیه را راحت کرده است. برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در سال 2022 حدود 700 هزار لیر میباشد. قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است. شما با مبلغ 600 هزار لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید. در ادامه فایل های مربوط به خرید ملک در استانبول را معرفی می کنیم. خرید ملک یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود. خرید ملک ارزان در ترکیه در ترکیه ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده است. قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود یک میلیارد تومان شروع می شوند. این ملک های ارزان حتی در شهرهایی مانند استانبول نیز هستند. همچنین شما میتوانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید. پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در ترکیه است. چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟ ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد. • محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟ • مراکز خرید و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟ • اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟ • دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند. این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد. اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید که در ادامه توضیح داده ایم.

• محل زندگی شما مانند یک شهر مدرن است یا مجتمع مسکونی یا آپارتمانی؟ • مدرسه، مهد کودک، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و امثالهم چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟ • خانه شما چقدر به اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نزدیک است؟ • آیا ملک در محدوده ای هست که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد و اگر خواستید تغییر مکان دهید ویا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟ خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

بنابرقوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه حداقل قیمت خرید ملک در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر باید 75 هزار دلار باشد تا به فرد خریدار اقامت تعلق بگیرد. در شهرهای کوچک ترکیه این مبلغ به 50 هزار دلار کاهش می یابد. البته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نمی باشد. لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد اما اگر ملک را شریکی می خرید باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد. خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت اگر ارزش ملک خریداری شده بالای 400 هزار دلار باشد به شما شهروندی ترکیه تعلق میگیرد. این شهروندی به همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز تعلق میگیرد. اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی 1- خانه به صورت نقد خریداری شود 2- حتما از فرد ترک خریداری شود و روی ملک قبلا درخواست شهروندی داده نشده باشد. در صورت وجود این شرایط می توانید پاسپورت ترکیه را ظرف مدت 3 ماه دریافت کنید. لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی تا 3 سال حق فروش آن را ندارید. نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. میتوانید شما چند ملک که در مجموع 250 هزار دلار ارزش دارند خریداری کنید. بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می رسند. در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟ بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر استانبول می باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است. استانبول به دلیل وجود جاذبه های زیاد و توریستی بودن آن همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک بوده است. همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.

املاک کدام شهرهای ترکیه بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟ بر اساس آمار و ارقام میزان خرید املاک ترکیه توسط اتباع خارجی روزبه روز در حال افزایش است. اتباع خارجی به ترکیه بعنوان محلی مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینه‌ی ملک و املاک نگاه می‌کنند. در این بخش از نوشته می خواهیم بررسی کنیم که خرید ملک در ترکیه بیشتر در کدام شهرهای این کشور رونق پیدا کرده است. شرایط خرید ملک و مدارک لازم و محدودیت‌های موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شده است، می باشد. بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار ترکیه، 5 شهر استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و یالووا تمرکز سرمایه گذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کرده اند. از علل اصلی این موضوع خاصیت توریست پذیری این شهرهاست. خرید ملک توسط اتباع خارجی در سالهای اخیر رکورد جدیدی در فروش ملک به خارجی‌ها در تاریخ ترکیه ثبت کرده است. در نیمه‌ی اول سال 2019 میزان فروش املاک در ترکیه از مرز 10هزار فروش عبور کرد.این آمار بر اساس داده های مرکز آمارگیری ترکیه هر سال اعلام می‌شود. خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی در بسیاری از پروژه های شهرک سازی ترکیه می توان به صورت اقساطی و با وام بانکی منزل خرید. وام بانکی مسکن در ترکیه میتواند حتی تا معادل 80 درصد مبلغ خانه از بانک دریافت کرد. و بازپرداخت وام به بانک صورت می گیرد و سند خانه در رهن بانک می ماند. بهره ی این وام ها بسیار کم و در حدود 2 درصد است. بسیاری از پروژه های مسکونی نیز از مشتری سودی دریافت نمی کنند. وام های بانکی برای خرید خانه در ترکیه معمولا 5 ساله هستند. همچنین بدون اخذ وام نیز میتوانید در بسیاری از پروژه ها ملک را خریداری کنید و سپس به دفتر پروژه اقساط پرداخت کنید.

خرید ملک در ترکیه و مجوز کار باید بدانید که خرید ملک در ترکیه حق کار کردن برای شما ایجاد نمی کند و تنها با خریدن خانه در ترکیه اجازه کار کردن در ترکیه را نخواهید داشت. اما اگر کار مناسب پیدا کنید میتوانید اجازه کار را نیز دریافت کنید. ( مطلب: کار در ترکیه را بخوانید)

قوانین خرید ملک در ترکیه چیست؟ فرد خریدار ایرانی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره 35 قانون املاک و اراضی به شماره 2644 فقط بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در ترکیه دارند که ایران جزء این کشور هاست. مهاجران خارجی میتوانند تا 30 هکتار در ترکیه خرید کنند. ضمن اینکه کسی که زمین میخرد تا ملک بسازد، باید طی 2 سال این کار را انجام دهد. در هر ناحیه تنها 10% از زمین را مهاجران خارجی میتوانند خرید کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از خانه، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست. لازم به ذکر است اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.

خرید ملک در ترکیه یا گرجستان؟ شاید برای شما هم سوال پیش آمده که برای سرمایه گذاری در خرید ملک کدام یک از این دو کشور را انتخاب کنیم کشور گرجستان حدود دو سال گذشته قانونی تصویب کرد که برای دریافت اقامت حتما باید ملک بالای 150 هزار دلار خریداری کنید. خود همین مساله خریداران را به خرید خانه در ترکیه ترغیب میکند. اما در ترکیه همچین قانونی وجود ندارد و شما با خرید هر ملکی در ترکیه می توانید اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید در پایان به سوالات شما جواب می دهیم. در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید در بخش نظرات از ما بپرسید. خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری خرید ملک در ترکیه یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد. با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر میتواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در ترکیه باشد. اما خرید ملک در ترکیه تنها روش سرمایه گذاری در این کشور نیست. اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در ترکیه هستید مطلب روش های سرمایه گذاری در ترکیه را از دست ندهید. فروختن خانه به یک ایرانی دیگر سوالی که این روز ها با توجه به تبلیغات مطرح میشود آیا ما می توانیم بعد خرید ملک آن را به یک ایرانی دیگر و خارجی بفروشیم؟ جواب سوال بله است حتی طبق قانون ترکیه به شخص خریدار اقامت هم تعلق میگیرد اما چنانچه روی این ملک بخواهید شهروندی بگیرید حتما خریدار باید از فرد ترک خانه خریداری کند. حال سوال این است که افراد ترک از ایرانی ها خانه میخرند؟ بله چون دوباره با فروش این ملک به یک فرد خارجی میتوانند سود زیادی کنند. قانون وراثت ترکیه قانون وراثت در ترکیه برای خارجی ها بدین صورت است که پس از فوت فرد تمام دارایی ها و ملک های شخص به افراد درجه یک تقسیم میشود. چنانچه فرد وصیت داشته باشد مطابق با وصیت نامه وی اموال وی تقسیم خواهد شد. نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید در نظر داشته باشید که شما بعنوان یک خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کنید و از مشاورین حرفه‌ای در این زمینه بهره بگیرید. در ادامه فهرستی از مهمترین این نکات را برای شما جمع‌آوری ‌کرده‌ایم: • در مورد اینکه روی ملک خریداری شده توسط شما،‌محدودیت هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد یا خیر،‌ تحقیق کنید. بدیهی است که در این صورت بعد از گذتشن موعد پرداخت بدهی یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک ضبط می‌شود. • حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت درخواست خود را به اداره ی ثبت اسناد ارائه دهید. • مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان به انجام برسانید. • در مورد اینکه برای ثبت و انتقال مالکیت ملک نیاز به اجازه ی اقامت دارید یا خیر، تحقیق کنید. • برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از راهنمایی های مشاورین مجرب املاک کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همواره در کمین افراد ناآشنا هستند. سوالات متداول خرید ملک در ترکیه –قیمت خرید ملک در ترکیه در سال 2022 به پول ایران چقدر می باشد؟ حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در سال 2022 به پول ایران حدود 700 میلیون تومان می باشد. در این مقاله تمامی قیمت ها و فایل های خانه ها را بررسی کردیم. -آیا قانون فروختن ملک به نصف قیمت در زمان فروش برای ایرانی ها صحت دارد؟ -خیر تمام این اخبار شایعه می باشد. ایرانیان نیز مانند شهروندان ترک خانه خریداری شده را مجاز هستند به هرقیمتی و به هر فردی بفروشند. چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول اقدام کنم؟ 1- سفر به ترکیه و افتتاح حساب بانکی در ترکیه به نام خودتان که قبلا در پست لینک شده آموزش آن را دادیم 2- پرداخت پول ملک معادل تومان آن به صرافی در ایران برای خرید خانه در ترکیه چقدر پول لازم است؟ -همانطور که در متن گفته شد حداقل مبلغ 700 میلیون تومان لازم است. مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه چه هستند؟ شما با داشتن پاسپورت میتوانید ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در ترکیه داشته باشید برای انتقال پول بسیار امن تر است. مقاله نحوه افتتاح حساب بانکی در ترکیه را ببینید حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت چقدر می باشد؟ حداقل مبلغی برای اخذ اقامت وجود ندارد و شما با هر مبلغی می توانید برای اقامت خود اقدام کنید. خرید ملک در کدام شهر ترکیه بهتر است؟ با توجه به رشد قیمت و بازار مناسب خرید و فروش شهر استانبول از سایر شهرها بهتر است. آیا با خرید ملک 400 هزار دلاری شهروندی به تمام فرزندان تعلق میگیرد؟ خیر، شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک فقط به همسر و فرزندان زیر 18 سال تعلق میگیرد